24 Chemin CASTORS · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
137 400 $
Terrain · constr. 2025 · terrain 4 084 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 084 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
129 700 $
Rôle antérieur 65 200 $ +98.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
631527559800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
65 200 $
ID provincial
79010631527559800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±130.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 27 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, chemin Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-08-14 · 989 m · Vendu 90 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 97 650 $ Poids 45 % |
| 2 | 15, chemin Lionel, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 053 $/m²) 267,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 559 685 $ Poids 23 % |
| 3 | 106, chemin Ward, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-09 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 221 274 $ Poids 1 % |
| 4 | 106, chemin Ward, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 208 000 $ Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 176 $ Poids 1 % |