771 Chemin CARON · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
160 100 $
Autre · constr. 2008 · terrain 3 021,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021,5 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
71 800 $
Rôle antérieur 41 300 $ +73.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
641525002500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
10 000 $
Rôle antérieur
41 300 $
ID provincial
79010641525002500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 36 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, chemin Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-08-14 · 12 m · Vendu 90 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 15, chemin Lionel, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-25 · 980 m · Vendu 550 000 $ (2 053 $/m²) 267,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 512 935 $ Poids 44 % |
| 3 | 8, chemin Lionel, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 511 $ Poids 24 % |
| 4 | 79, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (5 563 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 445 500 $ Poids 11 % |
| 5 | 106, chemin Ward, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 204 274 $ Poids 10 % |
| 6 | 7, chemin Germain, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 596 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 440 $ Poids 10 % |
| 7 | 61, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 809 $ Poids 7 % |
| 8 | 106, chemin Ward, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (4 492 $/m²) 25,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 126 930 $ Poids 7 % |
| 9 | 9, chemin des Sables, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 376 350 $ Poids 6 % |
| 10 | 85, chemin Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (6 105 $/m²) 77,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 511 936 $ Poids 6 % |
| 11 | 106, chemin Ward, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 208 000 $ Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 176 $ Poids 6 % |
| 12 | 55, chemin Ward, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-08-26 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (2 814 $/m²) 213,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 779 275 $ Poids 0 % |