783 Chemin CARON · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
381 300 $
Chalet · 4 577 $/m² · 83,3 m² · constr. 1990 · terrain 4 114,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 114,5 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 199 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
641536947700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
79010641536947700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 67 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Lionel, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 348 511 $ Poids 38 % |
| 2 | 79, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (5 563 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 207 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 474 707 $ Poids 18 % |
| 3 | 61, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 339 617 $ Poids 13 % |
| 4 | 85, chemin Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (6 105 $/m²) 77,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 485 975 $ Poids 12 % |
| 5 | 7, chemin Germain, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 596 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −16 874 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 294 566 $ Poids 12 % |
| 6 | 7, rue Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-03-28 · 3.2 km · Vendu 354 000 $ (3 569 $/m²) 99,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 933 $ · Ajust. superficie −28 370 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 384 163 $ Poids 0 % |
| 7 | 124, chemin du Lac-Au-Foin, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-11-13 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 252 $/m²) 79,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 126 635 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, chemin des Bouton-d'Or, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-15 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 292 398 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, Chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-06 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (5 886 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +32 670 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 585 912 $ Poids 0 % |