4 Chemin LIONEL · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
550 400 $
Chalet · 2 314 $/m² · 237,9 m² · constr. 1972 · terrain 6 595,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 595,1 m²
Frontage
65 561,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
559 900 $
Rôle antérieur 424 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
641687065700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
408 100 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
79010641687065700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 84 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Lionel, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-25 · 406 m · Vendu 550 000 $ (2 053 $/m²) 267,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 795 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 471 140 $ Poids 70 % |
| 2 | 55, chemin Ward, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-08-26 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (2 814 $/m²) 213,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +34 756 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 742 032 $ Poids 1 % |
| 3 | 5, chemin des Cyprès, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 825 000 $ (5 745 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 959 153 $ Poids 0 % |
| 4 | 75, chemin des Capucines, Notre-Dame-du-Laus 2025-08-20 · 3.9 km · Vendu 519 900 $ (2 767 $/m²) 187,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +69 172 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 580 014 $ Poids 0 % |