855 Chemin CARON · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
526 800 $
Chalet · 4 878 $/m² · 108 m² · constr. 2003 · terrain 9 276,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 276,2 m²
Frontage
112,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 319 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661506901000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 700 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
79010661506901000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
102 500 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +414 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 81 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Sables, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-07 · 469 m · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 025 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 348 575 $ Poids 76 % |
| 2 | 61, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-02 · 256 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +28 022 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 831 $ Poids 41 % |
| 3 | 8, chemin Lionel, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +31 921 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 404 432 $ Poids 12 % |
| 4 | 7, chemin Germain, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 596 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 627 $ Poids 5 % |
| 5 | 7, rue Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 354 000 $ (3 569 $/m²) 99,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 933 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 428 234 $ Poids 5 % |
| 6 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 429 500 $ (3 897 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge −38 655 $ | 422 024 $ Poids 3 % |
| 7 | 1154, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (4 533 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 595 073 $ Poids 3 % |
| 8 | 11, chemin des Boutons-D'or, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-13 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (2 560 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 311 667 $ Poids 2 % |
| 9 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 542 889 $ Poids 1 % |
| 10 | 18, chemin du Muguet, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 930 000 $ (9 029 $/m²) 103 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +22 573 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 880 600 $ Poids 1 % |
| 11 | 55, chemin Morin, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-12 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (2 564 $/m²) 128,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −26 538 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 322 473 $ Poids 0 % |