61 Chemin DOMAINE · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
333 400 $
Chalet · 3 664 $/m² · 91 m² · constr. 1973 · terrain 2 990,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 990,2 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 189 900 $ +58.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661518695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
79010661518695100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 62 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-02 · 2 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 62 % |
| 2 | 85, chemin Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (6 105 $/m²) 77,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +40 296 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 492 856 $ Poids 29 % |
| 3 | 8, chemin Lionel, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 335 241 $ Poids 21 % |
| 4 | 7, chemin Germain, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 596 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 283 311 $ Poids 7 % |
| 5 | 7, rue Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 354 000 $ (3 569 $/m²) 99,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 933 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 397 902 $ Poids 7 % |
| 6 | 21, chemin des Bouton-d'Or, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-15 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 023 $ Poids 4 % |
| 7 | 124, chemin du Lac-Au-Foin, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-11-13 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 252 $/m²) 79,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 122 953 $ Poids 3 % |
| 8 | 11, chemin des Boutons-D'or, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-13 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 560 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 250 154 $ Poids 3 % |
| 9 | 18, chemin du Muguet, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 930 000 $ (9 029 $/m²) 103 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −54 175 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 794 552 $ Poids 1 % |