87 Chemin DOMAINE · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
331 400 $
Chalet · 3 341 $/m² · 99,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 805,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 199 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661527768400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
79010661527768400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 62 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-02 · 128 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 335 825 $ Poids 55 % |
| 2 | 9, chemin des Sables, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-07 · 238 m · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 445 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 318 555 $ Poids 51 % |
| 3 | 8, chemin Lionel, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +16 487 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 344 898 $ Poids 15 % |
| 4 | 7, rue Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 354 000 $ (3 569 $/m²) 99,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 412 533 $ Poids 8 % |
| 5 | 7, chemin Germain, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 596 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 290 204 $ Poids 6 % |
| 6 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 429 500 $ (3 897 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −21 436 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 400 580 $ Poids 4 % |
| 7 | 11, chemin des Boutons-D'or, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-13 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 560 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 256 676 $ Poids 4 % |
| 8 | 1154, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (4 533 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −30 147 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 526 677 $ Poids 4 % |
| 9 | 21, chemin des Bouton-d'Or, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-15 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +32 951 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 296 319 $ Poids 3 % |
| 10 | 124, chemin du Lac-Au-Foin, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-11-13 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 252 $/m²) 79,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 126 585 $ Poids 2 % |
| 11 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −24 955 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 926 $ Poids 2 % |
| 12 | 18, chemin du Muguet, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 930 000 $ (9 029 $/m²) 103 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −17 155 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 831 572 $ Poids 1 % |