91 Chemin DOMAINE · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
317 600 $
Chalet · 3 218 $/m² · 98,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 649,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 649,5 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 189 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661537203800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
79010661537203800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 61 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-02 · 190 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 327 501 $ Poids 55 % |
| 2 | 8, chemin Lionel, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 336 146 $ Poids 14 % |
| 3 | 7, rue Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 354 000 $ (3 569 $/m²) 99,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 933 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 411 641 $ Poids 8 % |
| 4 | 7, chemin Germain, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 596 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 283 305 $ Poids 5 % |
| 5 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 429 500 $ (3 897 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −22 410 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 399 606 $ Poids 4 % |
| 6 | 11, chemin des Boutons-D'or, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-13 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 560 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 256 036 $ Poids 4 % |
| 7 | 1154, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (4 533 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −31 280 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 525 543 $ Poids 4 % |
| 8 | 21, chemin des Bouton-d'Or, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-15 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +32 080 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 447 $ Poids 3 % |
| 9 | 124, chemin du Lac-Au-Foin, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-11-13 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 252 $/m²) 79,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 123 772 $ Poids 2 % |
| 10 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −26 089 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 791 $ Poids 2 % |
| 11 | 18, chemin du Muguet, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 930 000 $ (9 029 $/m²) 103 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −19 413 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 829 314 $ Poids 2 % |