100 Chemin DOMAINE · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
277 200 $
Chalet · 2 643 $/m² · 104,9 m² · constr. 2010 · terrain 3 803,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 803,2 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
153 800 $
Rôle antérieur 121 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661546892700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
79010661546892700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 57 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Sables, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-07 · 191 m · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 105 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 357 145 $ Poids 73 % |
| 2 | 61, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-02 · 392 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +22 912 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 721 $ Poids 44 % |
| 3 | 7, rue Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 354 000 $ (3 569 $/m²) 99,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 933 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge −23 010 $ | 435 093 $ Poids 8 % |
| 4 | 8, chemin Lionel, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +26 484 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 398 995 $ Poids 8 % |
| 5 | 1154, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (4 533 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 605 897 $ Poids 6 % |
| 6 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 429 500 $ (3 897 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge −23 622 $ | 431 016 $ Poids 6 % |
| 7 | 11, chemin des Boutons-D'or, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-13 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 560 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 973 $ Poids 5 % |
| 8 | 7, chemin Germain, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 596 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 603 $ Poids 3 % |
| 9 | 18, chemin du Muguet, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 930 000 $ (9 029 $/m²) 103 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 899 155 $ Poids 3 % |
| 10 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 553 357 $ Poids 2 % |