41 Chemin WARD · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 8 404 $/m² · 50,5 m² · constr. 1996 · terrain 5 960 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 960 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 345 800 $ +57.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671555437100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 200 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
79010671555437100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 71 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (3 140 $/m²) 62,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 214 961 $ Poids 5 % |
| 2 | 79, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (5 563 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 030 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 383 470 $ Poids 2 % |
| 3 | 106, chemin Ward, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (4 492 $/m²) 25,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 148 780 $ Poids 1 % |
| 4 | 6, Chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (5 886 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −63 868 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 374 $ Poids 1 % |
| 5 | 21, chemin des Bouton-d'Or, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −51 955 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 243 612 $ Poids 0 % |
| 6 | 124, chemin du Lac-Au-Foin, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-11-13 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 252 $/m²) 79,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −18 398 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 109 $ Poids 0 % |