14 Chemin WARD EST · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
795 800 $
Chalet · 3 438 $/m² · 231,5 m² · constr. 2008 · terrain 3 309,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 309,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
725 400 $
Rôle antérieur 530 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671596682800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 900 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
530 100 $
ID provincial
79010671596682800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +232 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 97 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin Ward, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-08-26 · 733 m · Vendu 600 000 $ (2 814 $/m²) 213,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 805 026 $ Poids 24 % |
| 2 | 75, chemin des Capucines, Notre-Dame-du-Laus 2025-08-20 · 2.5 km · Vendu 519 900 $ (2 767 $/m²) 187,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +60 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 150 $ Poids 2 % |
| 3 | 15, chemin Lionel, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-25 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (2 053 $/m²) 267,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −37 365 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 475 571 $ Poids 0 % |
| 4 | 17, chemin Bélisle, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-02-02 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +24 865 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 256 274 $ Poids 0 % |