38 Chemin PALMA · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 93,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 001,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,8 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 206 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681509954800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
79010681509954800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 64 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin des Bouton-d'Or, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +23 362 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 730 $ Poids 26 % |
| 2 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 429 500 $ (3 897 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −32 154 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 389 862 $ Poids 24 % |
| 3 | 11, chemin des Boutons-D'or, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 560 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 249 635 $ Poids 20 % |
| 4 | 7, rue Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ (3 569 $/m²) 99,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 933 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 402 719 $ Poids 12 % |
| 5 | 18, chemin du Muguet, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 930 000 $ (9 029 $/m²) 103 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −41 985 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 806 742 $ Poids 11 % |
| 6 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −37 432 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 448 $ Poids 9 % |
| 7 | 124, chemin du Lac-Au-Foin, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-11-13 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 252 $/m²) 79,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 123 143 $ Poids 9 % |