34 Chemin PALMA · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
137 500 $
Chalet · 2 812 $/m² · 48,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 404,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,1 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 110 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681610052700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
77 300 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
79010681610052700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
54 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 27 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de la Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-04-17 · 175 m · Vendu 55 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 51 733 $ Poids 66 % |
| 2 | 9, chemin de la Marina, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-22 · 300 m · Vendu 55 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 50 194 $ Poids 65 % |
| 3 | 6, chemin de la Marina, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-20 · 306 m · Vendu 55 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 54 596 $ Poids 54 % |
| 4 | 23, rue des Épinettes, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-11 · 425 m · Vendu 50 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 628 $ Poids 54 % |
| 5 | 12, rue de la Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-08-27 · 245 m · Vendu 50 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 129 $ Poids 51 % |
| 6 | 24, chemin Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-23 · 168 m · Vendu 65 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 61 929 $ Poids 49 % |
| 7 | 11, chemin Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-09 · 220 m · Vendu 135 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 128 622 $ Poids 48 % |
| 8 | 4, chemin Ward Est, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-07 · 566 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 233 $ Poids 42 % |
| 9 | 32, chemin des Épinettes, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-21 · 417 m · Vendu 78 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 77 170 $ Poids 41 % |
| 10 | 10, chemin des Épinettes, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-08 · 397 m · Vendu 57 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 56 394 $ Poids 41 % |
| 11 | 8, chemin des Conifères, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-16 · 282 m · Vendu 61 500 $ constr. 2015 Ajust. marché +12 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 67 757 $ Poids 25 % |
| 12 | 1, chemin du Plateau, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-09 · 273 m · Vendu 55 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 60 596 $ Poids 24 % |