612 Route 309 SUD · Notre-Dame-de-Pontmain

Valeur estimée

98 600 $

Autre · 1 575 $/m² · 62,6 m² · constr. 1970 · terrain 7 480,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 98 600 $

Rôle 126 100 $P10 70 300 $P90 236 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

62,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 480,8 m²

Frontage

35,6 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

126 100 $

96 %

Terrain 120 800 $Bâtiment 5 300 $

Rôle antérieur 73 000 $ +72.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

682079632400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

137796

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

120 800 $

Valeur bâtiment

5 300 $

Rôle antérieur

73 000 $

ID provincial

79010682079632400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

98 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

280 000 $

$/m² médian

2 531

Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-de-Pontmain

P14

Vaut plus que 14 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202182 800 $

202295 700 $+16 %

2023103 900 $+9 %

2024106 000 $+2 %

2025100 400 $-5 %

202698 600 $-2 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

22, chemin des Dahlias, Notre-Dame-du-Laus

2026-04-30 · 979 m · Vendu 160 000 $ (2 446 $/m²)

65,4 m² · constr. 1955

Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +12 000 $

175 071 $

Poids 61 %

6, Chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus

2024-09-06 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (5 886 $/m²)

72,2 m² · constr. 1960

Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −28 255 $ · Ajust. âge +21 250 $

503 737 $

Poids 0 %

06 — Suivi

612 Route 309 SUD · Notre-Dame-de-Pontmain

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