Route 309 SUD · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
101 100 $
Autre · constr. 1960 · terrain 15 699,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 699,3 m²
Frontage
117,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
50 400 $
Rôle antérieur 37 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
682156901900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
1 200 $
Rôle antérieur
37 100 $
ID provincial
79010682156901900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
63 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 15 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin des Dahlias, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 446 $/m²) 65,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 170 496 $ Poids 24 % |
| 2 | 47, chemin des Pommiers, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 85 500 $ Poids 13 % |
| 3 | 33, chemin Grenier, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 229 950 $ constr. 2016 Ajust. marché +30 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 237 540 $ Poids 8 % |
| 4 | 17, chemin Bélisle, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-02-02 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 409 $ Poids 3 % |
| 5 | 125, Montée Lebrun, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-03 · 2.4 km · Vendu 760 000 $ (5 511 $/m²) 137,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 809 080 $ Poids 2 % |
| 6 | 493, route 309 Sud, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-10-11 · 2.9 km · Vendu 634 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +127 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 698 507 $ Poids 1 % |
| 7 | 55, chemin Morin, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-12 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (2 564 $/m²) 128,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 161 $ Poids 1 % |
| 8 | 75, chemin des Capucines, Notre-Dame-du-Laus 2025-08-20 · 3.5 km · Vendu 519 900 $ (2 767 $/m²) 187,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 510 841 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, chemin des Alyssons, Notre-Dame-du-Laus 2025-03-28 · 3.4 km · Vendu 309 900 $ Ajust. marché +41 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 409 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, chemin de la Nature, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-08-20 · 3.7 km · Vendu 346 931 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 931 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, Chemin de la Nature, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-22 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 0 % |
| 12 | 34, chemin de la Nature, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-14 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 851 $ Poids 0 % |