40 Chemin BABICHE · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
582 000 $
Chalet · 7 150 $/m² · 81,4 m² · constr. 2015 · terrain 4 279,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 279,4 m²
Frontage
38 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 355 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
682284282800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
79010682284282800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 87 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin des Dahlias, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 446 $/m²) 65,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 068 $ Poids 8 % |
| 2 | 70, chemin Laroche, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-21 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (5 641 $/m²) 71,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +27 075 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 484 467 $ Poids 0 % |