38 Chemin GRENIER · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 95,1 m² · constr. 2007 · terrain 3 881,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 881,5 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 277 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
682374537800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
79010682374537800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 81 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin Martial, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-29 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (3 213 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 329 300 $ Poids 0 % |
| 2 | 969, route 309 Sud, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-17 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (2 562 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −23 185 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 311 116 $ Poids 0 % |