869 Route 309 SUD · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
271 700 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 92,7 m² · constr. 1986 · terrain 10 888 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 888 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 150 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
682590597100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
79010682590597100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 57 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin Martial, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (3 213 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 295 520 $ Poids 3 % |
| 2 | 37, chemin Ernest, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-22 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (4 710 $/m²) 91,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 432 333 $ Poids 0 % |