873 Route 309 SUD · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
473 900 $
Autre · constr. 1990 · terrain 13 126,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 126,6 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
623 300 $
Rôle antérieur 446 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692631256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
137746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
569 400 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
79010692631256000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 76 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin de la Nature, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-08-20 · 956 m · Vendu 346 931 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 931 $ Poids 46 % |
| 2 | 25, Chemin de la Nature, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-22 · 966 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 45 % |
| 3 | 70, chemin Laroche, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-21 · 734 m · Vendu 405 000 $ (5 641 $/m²) 71,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 406 767 $ Poids 35 % |
| 4 | 2, chemin du Grand-Pic, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 427 000 $ (3 170 $/m²) 134,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 419 560 $ Poids 29 % |
| 5 | 34, chemin de la Nature, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 851 $ Poids 27 % |
| 6 | 14, rue Mainguy, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-02-21 · 888 m · Vendu 318 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +59 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 409 272 $ Poids 27 % |
| 7 | 9, rue Mainguy, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-12 · 794 m · Vendu 60 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 105 $ Poids 19 % |
| 8 | 969, route 309 Sud, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 562 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 321 250 $ Poids 16 % |
| 9 | 15, Chemin Martial, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 213 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 294 793 $ Poids 13 % |
| 10 | 47, chemin des Pommiers, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-09 · 2.7 km · Vendu 95 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 87 400 $ Poids 3 % |
| 11 | 5, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-13 · 2.7 km · Vendu 208 000 $ (749 $/m²) 277,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 242 187 $ Poids 2 % |
| 12 | 33, chemin Grenier, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 229 950 $ constr. 2016 Ajust. marché +30 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 237 540 $ Poids 2 % |