64 Chemin LAROCHE · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
141 000 $
Terrain · terrain 5 648 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 648 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
114 400 $
Rôle antérieur 75 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702601401300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
75 700 $
ID provincial
79010702601401300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 28 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Chemin de la Nature, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-22 · 976 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 44 % |
| 2 | 17, chemin de la Nature, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 346 931 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 931 $ Poids 41 % |
| 3 | 34, chemin de la Nature, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-14 · 991 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 851 $ Poids 29 % |
| 4 | 14, rue Mainguy, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-02-21 · 977 m · Vendu 318 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +59 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 472 $ Poids 25 % |
| 5 | 9, rue Mainguy, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-12 · 966 m · Vendu 60 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 105 $ Poids 17 % |
| 6 | 23, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-01-29 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 093 $/m²) 90,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 444 $ Poids 3 % |
| 7 | 47, chemin des Pommiers, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-09 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 33, chemin Grenier, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-04-01 · 2.8 km · Vendu 229 950 $ constr. 2016 Ajust. marché +30 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 535 $ Poids 1 % |
| 9 | , Notre-Dame-de-Pontmain 2025-04-16 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 189 $ Poids 1 % |