19 Chemin LAROCHE · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 8 029 $/m² · 67,9 m² · constr. 2011 · terrain 6 105,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 105,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 349 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702642106100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
79010702642106100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
222 475 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 83 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin Laroche, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-21 · 488 m · Vendu 405 000 $ (5 641 $/m²) 71,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 438 293 $ Poids 55 % |