24 Chemin MARTIAL · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
222 900 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 93,4 m² · constr. 1974 · terrain 6 103,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 103,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 800 $
Rôle antérieur 114 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702668334300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
79010702668334300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 52 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin Martial, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-29 · 186 m · Vendu 285 000 $ (3 213 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 519 $ Poids 62 % |
| 2 | 37, chemin Ernest, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 710 $/m²) 91,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 632 $ Poids 9 % |
| 3 | 1087, Route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 317 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 140 516 $ Poids 3 % |
| 4 | 94, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-06 · 2.7 km · Vendu 336 900 $ (4 020 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge −33 690 $ | 390 476 $ Poids 1 % |
| 5 | 65, chemin Ladouceur, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-10 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +24 471 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 350 199 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, Allée des Brumes, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-08-14 · 4.3 km · Vendu 456 500 $ (5 123 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 421 865 $ Poids 0 % |