975 Route 309 SUD · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
212 100 $
Unifamiliale · 1 921 $/m² · 110,4 m² · constr. 1932 · terrain 2 223,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 223,2 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 400 $
Rôle antérieur 95 600 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702781223500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
78 700 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
79010702781223500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 51 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, route 309 Sud, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-17 · 178 m · Vendu 290 000 $ (2 562 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 272 714 $ Poids 69 % |
| 2 | 15, Chemin Martial, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-29 · 217 m · Vendu 285 000 $ (3 213 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +34 862 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 316 830 $ Poids 34 % |
| 3 | 37, chemin Ernest, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 710 $/m²) 91,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +44 978 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 454 665 $ Poids 7 % |
| 4 | 1087, Route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 317 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 141 211 $ Poids 6 % |
| 5 | 4, Allée des Brumes, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-08-14 · 4.0 km · Vendu 456 500 $ (5 123 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 565 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 465 415 $ Poids 0 % |