21 Chemin H.-BONDU · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
168 800 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 64,2 m² · constr. 1964 · terrain 2 663 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 663 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Rôle antérieur 88 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702890045200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
79010702890045200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
298 466 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 40 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin Laroche, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (5 641 $/m²) 71,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −21 435 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 257 $ Poids 5 % |
| 2 | 277, chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-08-17 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (920 $/m²) 76,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 61 377 $ Poids 0 % |