625 Chemin H.-BONDU · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 129 m² · constr. 1976 · terrain 5 367,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 367,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 284 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703387438500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
79010703387438500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 78 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Chemin du Coteau-du-Lac, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 704 $/m²) 121,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 480 798 $ Poids 38 % |
| 2 | 18, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 178 $/m²) 143,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −30 501 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 608 246 $ Poids 5 % |
| 3 | 220, chemin H. -Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-03 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −19 526 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 429 $ Poids 0 % |