607 Chemin H.-BONDU · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
424 600 $
Chalet · 4 995 $/m² · 85 m² · constr. 1980 · terrain 5 525,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 525,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 194 700 $ +63.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703450993600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
79010703450993600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 71 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin de la Frayère, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-17 · 591 m · Vendu 595 000 $ (7 230 $/m²) 82,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 600 328 $ Poids 71 % |
| 2 | 623, Hormidas-Bondu Road, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-23 · 299 m · Vendu 375 000 $ (5 372 $/m²) 69,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +40 831 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 454 366 $ Poids 41 % |
| 3 | 579, Chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-04-02 · 308 m · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 347 309 $ Poids 21 % |
| 4 | 410, chemin Hormidas-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 641 $/m²) 81,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 256 853 $ Poids 14 % |
| 5 | 343, chemin H-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 165 $/m²) 91 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 502 326 $ Poids 13 % |
| 6 | 277, chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-08-17 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (920 $/m²) 76,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 76 543 $ Poids 4 % |
| 7 | 4, Allée des Brumes, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-08-14 · 3.1 km · Vendu 456 500 $ (5 123 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 400 347 $ Poids 1 % |