549 Chemin H.-BONDU · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 118,1 m² · constr. 1990 · terrain 5 701 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 701 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 344 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703478284400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
79010703478284400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 83 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Chemin du Coteau-du-Lac, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 704 $/m²) 121,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 492 113 $ Poids 40 % |