29 Chemin RAPIDE · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 92,4 m² · constr. 1980 · terrain 7 833,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 833,1 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 302 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712712968600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
79010712712968600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 72 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin Martial, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-29 · 537 m · Vendu 285 000 $ (3 213 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 913 $ Poids 56 % |
| 2 | 37, chemin Ernest, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 710 $/m²) 91,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 418 727 $ Poids 20 % |
| 3 | 1087, Route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 317 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge +700 $ | 144 057 $ Poids 9 % |
| 4 | 94, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 336 900 $ (4 020 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge −33 690 $ | 388 466 $ Poids 5 % |
| 5 | 65, chemin Ladouceur, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-10 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +22 603 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 348 331 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, Allée des Brumes, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-08-14 · 3.8 km · Vendu 456 500 $ (5 123 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 419 304 $ Poids 0 % |
| 7 | 277, chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-08-17 · 4.4 km · Vendu 70 000 $ (920 $/m²) 76,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 79 947 $ Poids 0 % |