26 Rue EGLISE · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
180 300 $
Unifamiliale · 1 657 $/m² · 108,8 m² · constr. 1944 · terrain 802,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 200 $
Rôle antérieur 73 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712776711500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
65 400 $
Rôle antérieur
73 600 $
ID provincial
79010712776711500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
298 466 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 43 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, route 309 Sud, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 562 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 270 664 $ Poids 35 % |
| 2 | 1087, Route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 317 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 140 157 $ Poids 25 % |
| 3 | 37, chemin Ernest, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 710 $/m²) 91,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +41 210 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 450 897 $ Poids 21 % |
| 4 | 15, Chemin Martial, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 213 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +32 291 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 314 260 $ Poids 20 % |
| 5 | 4, Allée des Brumes, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-08-14 · 3.5 km · Vendu 456 500 $ (5 123 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 466 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 461 316 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, chemin Dicaire, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-27 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (3 243 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 751 $ Poids 0 % |