28 Rue EGLISE · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
247 400 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 60,8 m² · constr. 1968 · terrain 696,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Rôle antérieur 113 200 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712776930400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
79010712776930400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
298 466 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 54 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin Laroche, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (5 641 $/m²) 71,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −31 024 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 668 $ Poids 3 % |
| 2 | 94, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 336 900 $ (4 020 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie −46 233 $ · Ajust. âge −33 690 $ | 324 945 $ Poids 1 % |
| 3 | 65, chemin Ladouceur, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-10 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −36 426 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 302 $ Poids 0 % |
| 4 | 277, chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-08-17 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (920 $/m²) 76,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 61 213 $ Poids 0 % |