29 Rue PINS · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
251 000 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 59,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 652,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652,7 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 800 $
Rôle antérieur 109 400 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712797382600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
79010712797382600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 55 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin Laroche, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (5 641 $/m²) 71,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −33 562 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 367 130 $ Poids 2 % |
| 2 | 94, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 336 900 $ (4 020 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie −48 042 $ · Ajust. âge −33 690 $ | 323 136 $ Poids 1 % |
| 3 | 65, chemin Ladouceur, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-10 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −38 107 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 621 $ Poids 0 % |
| 4 | 277, chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-08-17 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (920 $/m²) 76,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 64 299 $ Poids 0 % |