20 Chemin HAMEL · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 2 334 $/m² · 203 m² · constr. 1946 · terrain 2 327,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 327,1 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 281 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712851738100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
79010712851738100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±72.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 76 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Paquette, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-09 · 247 m · Vendu 460 000 $ (2 781 $/m²) 165,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +52 285 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 490 555 $ Poids 39 % |
| 2 | 42, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (4 088 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +79 918 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 807 377 $ Poids 2 % |
| 3 | 165, chemin Werbrouck, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-08-26 · 3.3 km · Vendu 119 610 $ (666 $/m²) 179,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge +9 569 $ | 136 971 $ Poids 1 % |
| 4 | 12, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-27 · 3.6 km · Vendu 755 000 $ (4 088 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie +37 403 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 869 221 $ Poids 0 % |