38 Chemin CONSTANTINEAU · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
432 500 $
Unifamiliale · 1 452 $/m² · 297,8 m² · constr. 2006 · terrain 2 763,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 763,1 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 225 000 $ +4.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712880919100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
79010712880919100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 72 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-13 · 590 m · Vendu 208 000 $ (749 $/m²) 277,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 254 875 $ Poids 50 % |
| 2 | 165, chemin Werbrouck, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-08-26 · 3.2 km · Vendu 119 610 $ (666 $/m²) 179,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 903 $ · Ajust. âge +11 961 $ | 161 474 $ Poids 0 % |