38 Chemin AUBRY · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
505 000 $
Chalet · 6 937 $/m² · 72,8 m² · constr. 2012 · terrain 4 017,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 017,6 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 246 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712897213200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
79010712897213200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 79 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-06 · 424 m · Vendu 336 900 $ (4 020 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie −22 112 $ · Ajust. âge +20 214 $ | 402 971 $ Poids 23 % |
| 2 | 65, chemin Ladouceur, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 352 218 $ Poids 9 % |
| 3 | 277, chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-08-17 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (920 $/m²) 76,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 75 482 $ Poids 2 % |
| 4 | 70, chemin Laroche, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (5 641 $/m²) 71,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 454 137 $ Poids 0 % |
| 5 | 793, chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-10 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (3 333 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 769 $ Poids 0 % |