6 Allée BRUMES · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
670 300 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 211,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 888 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 888 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 362 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713150799400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
79010713150799400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 94 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-27 · 748 m · Vendu 755 000 $ (4 088 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie +54 775 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 886 594 $ Poids 23 % |
| 2 | 220, chemin H. -Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-03 · 745 m · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +100 690 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 512 645 $ Poids 11 % |
| 3 | 42, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-05-03 · 859 m · Vendu 670 000 $ (4 088 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +97 291 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 824 751 $ Poids 8 % |
| 4 | 165, chemin Werbrouck, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-08-26 · 2.3 km · Vendu 119 610 $ (666 $/m²) 179,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge +11 961 $ | 142 193 $ Poids 6 % |
| 5 | 18, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-07-15 · 874 m · Vendu 600 000 $ (4 178 $/m²) 143,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +141 852 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 780 600 $ Poids 4 % |
| 6 | 4, chemin Paquette, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-09 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (2 781 $/m²) 165,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +64 105 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 502 374 $ Poids 0 % |
| 7 | 81, Chemin Werbrouck, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-04-22 · 3.2 km · Vendu 424 900 $ (2 717 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 641 $ · Ajust. superficie +74 847 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 557 897 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-13 · 3.5 km · Vendu 208 000 $ (749 $/m²) 277,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie −24 821 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 196 567 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-08-18 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (904 $/m²) 138,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +625 $ | 167 197 $ Poids 0 % |