275 Chemin H.-BONDU · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · constr. 1935 · terrain 8 392 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 392 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 150 100 $ +61.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713155035600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
79010713155035600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 65 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-08-17 · 97 m · Vendu 70 000 $ (920 $/m²) 76,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 63 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 4, Allée des Brumes, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-08-14 · 487 m · Vendu 456 500 $ (5 123 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 410 850 $ Poids 63 % |
| 3 | 4, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-12-12 · 130 m · Vendu 649 000 $ Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 592 $ Poids 60 % |
| 4 | 220, chemin H. -Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 955 $ Poids 30 % |
| 5 | 12, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-27 · 281 m · Vendu 755 000 $ (4 088 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 831 818 $ Poids 25 % |
| 6 | 793, chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (3 333 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 436 $ Poids 23 % |
| 7 | 18, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-07-15 · 408 m · Vendu 600 000 $ (4 178 $/m²) 143,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 638 748 $ Poids 20 % |
| 8 | 39, chemin Réal, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (2 817 $/m²) 42,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 108 000 $ Poids 18 % |
| 9 | 323, chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 164 900 $ (3 765 $/m²) 43,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 490 $ | 181 678 $ Poids 13 % |
| 10 | 42, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 088 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 727 460 $ Poids 8 % |
| 11 | 3, chemin de la Frayère, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (7 230 $/m²) 82,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 590 568 $ Poids 6 % |
| 12 | 65, chemin Ladouceur, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 728 $ Poids 6 % |