22 Chemin RUISSEAU · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
117 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 693 $/m² · 69,1 m² · constr. 1972 · terrain 3 512,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 512,4 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
134 900 $
Rôle antérieur 90 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713168464400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
35 800 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
79010713168464400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
66 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±381.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 20 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-08-17 · 236 m · Vendu 70 000 $ (920 $/m²) 76,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge −350 $ | 66 431 $ Poids 83 % |
| 2 | 793, chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 333 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 957 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 251 723 $ Poids 41 % |
| 3 | 623, Hormidas-Bondu Road, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (5 372 $/m²) 69,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 215 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 397 085 $ Poids 9 % |
| 4 | 3, chemin de la Frayère, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (7 230 $/m²) 82,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 711 $ · Ajust. superficie −47 716 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 541 495 $ Poids 8 % |
| 5 | 65, chemin Ladouceur, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 520 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 598 $ Poids 4 % |
| 6 | 410, chemin Hormidas-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-14 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 641 $/m²) 81,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 408 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 226 764 $ Poids 1 % |