12 Chemin GEAIS-BLEUS · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
1 047 900 $
Chalet · 4 202 $/m² · 249,4 m² · constr. 2013 · terrain 11 426,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 426,7 m²
Frontage
111,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 250 400 $
Rôle antérieur 1 027 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713182286400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 400 $
Valeur bâtiment
851 000 $
Rôle antérieur
1 027 300 $
ID provincial
79010713182286400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 729
Cette propriété : +346 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 99 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-27 · 692 m · Vendu 755 000 $ (4 088 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie +132 237 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 1 009 356 $ Poids 10 % |
| 2 | 165, chemin Werbrouck, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-08-26 · 2.1 km · Vendu 119 610 $ (666 $/m²) 179,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 243 $ · Ajust. âge +11 961 $ | 154 814 $ Poids 4 % |
| 3 | 42, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 088 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 1 025 610 $ Poids 2 % |
| 4 | 5, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-13 · 3.7 km · Vendu 208 000 $ (749 $/m²) 277,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 236 755 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, chemin Paquette, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-09 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (2 781 $/m²) 165,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 636 069 $ Poids 0 % |
| 6 | 81, Chemin Werbrouck, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-04-22 · 3.1 km · Vendu 424 900 $ (2 717 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 641 $ · Ajust. superficie +106 225 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 625 392 $ Poids 0 % |