787 Chemin H.-BONDU · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 93,1 m² · constr. 1956 · terrain 2 471,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 471,7 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 156 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713287313500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
79010713287313500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 64 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin de la Frayère, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (7 230 $/m²) 82,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +39 040 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 629 608 $ Poids 33 % |
| 2 | 277, chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (920 $/m²) 76,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 71 869 $ Poids 33 % |
| 3 | 343, chemin H-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-10-16 · 791 m · Vendu 470 000 $ (5 165 $/m²) 91 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 523 244 $ Poids 30 % |
| 4 | 4, Allée des Brumes, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 456 500 $ (5 123 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 421 097 $ Poids 27 % |
| 5 | 410, chemin Hormidas-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 641 $/m²) 81,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 241 750 $ Poids 11 % |
| 6 | 579, Chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 338 137 $ Poids 3 % |
| 7 | 65, chemin Ladouceur, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-10 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +23 910 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 349 639 $ Poids 1 % |
| 8 | 94, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-06 · 3.8 km · Vendu 336 900 $ (4 020 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge −33 690 $ | 389 873 $ Poids 0 % |