323 Chemin H.-BONDU · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
206 400 $
Chalet · 4 712 $/m² · 43,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 134,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 134,6 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 133 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713297349300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
79010713297349300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 50 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Réal, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-10 · 659 m · Vendu 120 000 $ (2 817 $/m²) 42,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 128 290 $ Poids 81 % |
| 2 | 323, chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-10-11 · 7 m · Vendu 164 900 $ (3 765 $/m²) 43,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 168 $ Poids 39 % |
| 3 | , Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-27 · 3.8 km · Vendu 277 850 $ (6 244 $/m²) 44,5 m² Ajust. marché +56 055 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 720 $ Poids 0 % |