31 Chemin ERNEST · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 92,7 m² · constr. 1997 · terrain 7 435 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 435 m²
Frontage
147,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 283 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722667905100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
79010722667905100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 80 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Ernest, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-22 · 100 m · Vendu 430 000 $ (4 710 $/m²) 91,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 983 $ Poids 71 % |
| 2 | 1087, Route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-23 · 503 m · Vendu 140 000 $ (1 317 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 156 155 $ Poids 41 % |
| 3 | 15, Chemin Martial, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 213 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 311 195 $ Poids 13 % |
| 4 | 94, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-06 · 2.3 km · Vendu 336 900 $ (4 020 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie +17 890 $ · Ajust. âge −5 053 $ | 417 705 $ Poids 3 % |
| 5 | 41, chemin Dicaire, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-27 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (3 243 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −29 676 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 352 843 $ Poids 1 % |
| 6 | 65, chemin Ladouceur, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-10 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +23 163 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 366 891 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, Allée des Brumes, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-08-14 · 4.5 km · Vendu 456 500 $ (5 123 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 452 027 $ Poids 0 % |