8 Chemin RAYMOND · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 5 434 $/m² · 82,9 m² · constr. 1988 · terrain 2 392,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 392,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 263 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723114772400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
79010723114772400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 729
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 73 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-08-17 · 628 m · Vendu 70 000 $ (920 $/m²) 76,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 78 377 $ Poids 75 % |
| 2 | 4, Allée des Brumes, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-08-14 · 729 m · Vendu 456 500 $ (5 123 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 883 $ · Ajust. âge −34 237 $ | 406 380 $ Poids 72 % |
| 3 | 65, chemin Ladouceur, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 335 085 $ Poids 13 % |
| 4 | 343, chemin H-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (5 165 $/m²) 91 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −20 918 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 499 253 $ Poids 5 % |
| 5 | 3, chemin de la Frayère, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-17 · 2.6 km · Vendu 595 000 $ (7 230 $/m²) 82,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 592 737 $ Poids 4 % |
| 6 | 94, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-06 · 2.4 km · Vendu 336 900 $ (4 020 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −20 214 $ | 382 845 $ Poids 3 % |
| 7 | 623, Hormidas-Bondu Road, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-23 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (5 372 $/m²) 69,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +35 190 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 463 725 $ Poids 2 % |
| 8 | 410, chemin Hormidas-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-14 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 641 $/m²) 81,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 380 $ Poids 1 % |
| 9 | 579, Chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-04-02 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 355 176 $ Poids 0 % |