33 Chemin LADOUCEUR · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
194 600 $
Autre · constr. 2025 · terrain 4 329,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 329,8 m²
Frontage
139,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
76 500 $
Rôle antérieur 32 200 $ +137.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723130756600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
15 000 $
Rôle antérieur
32 200 $
ID provincial
79010723130756600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 729
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 47 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Allée des Brumes, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-08-14 · 828 m · Vendu 456 500 $ (5 123 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 502 150 $ Poids 51 % |
| 2 | 277, chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-08-17 · 970 m · Vendu 70 000 $ (920 $/m²) 76,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 000 $ Poids 46 % |
| 3 | 3, chemin des Geais-Bleus, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-09 · 519 m · Vendu 80 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 93 006 $ Poids 41 % |
| 4 | 4, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 592 $ Poids 38 % |
| 5 | 220, chemin H. -Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 955 $ Poids 27 % |
| 6 | 165, chemin Werbrouck, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 119 610 $ (666 $/m²) 179,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 961 $ | 131 571 $ Poids 24 % |
| 7 | , Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 15 % |
| 8 | 12, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 088 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 922 418 $ Poids 14 % |
| 9 | 65, chemin Ladouceur, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-10 · 900 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 728 $ Poids 13 % |
| 10 | 18, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 178 $/m²) 143,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 710 748 $ Poids 10 % |
| 11 | 793, chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (3 333 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 436 $ Poids 10 % |
| 12 | , Notre-Dame-de-Pontmain 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 028 $ Poids 9 % |