8 Chemin LADOUCEUR · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
339 300 $
Chalet · 5 110 $/m² · 66,4 m² · constr. 1994 · terrain 4 157 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 157 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 229 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723133317000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
79010723133317000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
72 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±253.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 729
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 63 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-08-17 · 790 m · Vendu 70 000 $ (920 $/m²) 76,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 72 539 $ Poids 54 % |
| 2 | 793, chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (3 333 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 102 $ Poids 22 % |
| 3 | 623, Hormidas-Bondu Road, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-23 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (5 372 $/m²) 69,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 151 $ Poids 2 % |