329 Chemin H.-BONDU · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 64,2 m² · constr. 1986 · terrain 6 882,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 882,8 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 198 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723209762900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
79010723209762900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 64 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-10 · 281 m · Vendu 210 000 $ (3 333 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 436 $ Poids 80 % |
| 2 | 277, chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (920 $/m²) 76,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 69 077 $ Poids 24 % |
| 3 | 623, Hormidas-Bondu Road, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (5 372 $/m²) 69,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 409 742 $ Poids 22 % |