14 Chemin VANDEN-ABEELE · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
275 400 $
Chalet · 3 408 $/m² · 80,8 m² · constr. 1966 · terrain 7 492,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 492,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 130 200 $ +71.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723428831900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
70 100 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
79010723428831900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±70.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 57 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, chemin Hormidas-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-14 · 302 m · Vendu 215 000 $ (2 641 $/m²) 81,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 236 256 $ Poids 80 % |
| 2 | 3, chemin de la Frayère, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (7 230 $/m²) 82,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 585 146 $ Poids 29 % |
| 3 | 343, chemin H-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 165 $/m²) 91 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −26 341 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 491 480 $ Poids 14 % |
| 4 | 623, Hormidas-Bondu Road, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (5 372 $/m²) 69,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +29 549 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 416 833 $ Poids 12 % |
| 5 | 579, Chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 320 293 $ Poids 5 % |
| 6 | 277, chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-08-17 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (920 $/m²) 76,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 69 712 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, Allée des Brumes, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-08-14 · 3.8 km · Vendu 456 500 $ (5 123 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 262 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 389 588 $ Poids 0 % |