471 Chemin H.-BONDU · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
392 300 $
Chalet · 3 541 $/m² · 110,8 m² · constr. 1979 · terrain 684,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 174 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723520811900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
79010723520811900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 69 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Chemin du Coteau-du-Lac, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-17 · 815 m · Vendu 450 000 $ (3 704 $/m²) 121,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −19 815 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 453 844 $ Poids 43 % |
| 2 | 343, chemin H-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 165 $/m²) 91 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +51 132 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 568 953 $ Poids 8 % |
| 3 | 4, Allée des Brumes, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-08-14 · 4.0 km · Vendu 456 500 $ (5 123 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 590 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 466 440 $ Poids 0 % |