1087 Route 309 NORD · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
234 900 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 106,3 m² · constr. 1979 · terrain 3 759,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 759,7 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 163 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
732710063700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
79010732710063700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±129.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 059
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 53 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, Route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-23 · 1 m · Vendu 140 000 $ (1 317 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 511 $ Poids 64 % |
| 2 | 37, chemin Ernest, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-22 · 445 m · Vendu 430 000 $ (4 710 $/m²) 91,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +35 323 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 449 310 $ Poids 47 % |
| 3 | 969, route 309 Sud, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 562 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 462 $ Poids 5 % |
| 4 | 15, Chemin Martial, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (3 213 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +28 275 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 310 243 $ Poids 4 % |
| 5 | 41, chemin Dicaire, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-27 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 243 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 697 $ Poids 4 % |
| 6 | 4, Allée des Brumes, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-08-14 · 4.3 km · Vendu 456 500 $ (5 123 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 062 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 454 912 $ Poids 0 % |