108 Chemin LADOUCEUR · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
209 200 $
Autre · constr. 2017 · terrain 4 862 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 862 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 122 200 $ +65.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
732928327900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
14 800 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
79010732928327900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 729
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 50 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, chemin Werbrouck, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-08-26 · 957 m · Vendu 119 610 $ (666 $/m²) 179,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 961 $ | 131 571 $ Poids 46 % |
| 2 | , Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-24 · 694 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 46 % |
| 3 | , Notre-Dame-de-Pontmain 2024-11-18 · 751 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 028 $ Poids 23 % |
| 4 | , Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-07 · 696 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 007 $ Poids 15 % |
| 5 | 65, chemin Ladouceur, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-10 · 873 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 373 728 $ Poids 14 % |
| 6 | 94, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 336 900 $ (4 020 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 637 $ | 433 505 $ Poids 11 % |
| 7 | 4, Allée des Brumes, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 456 500 $ (5 123 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 955 $ | 488 455 $ Poids 10 % |
| 8 | 220, chemin H. -Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 492 880 $ Poids 8 % |
| 9 | 81, Chemin Werbrouck, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-04-22 · 1.2 km · Vendu 424 900 $ (2 717 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 527 665 $ Poids 8 % |
| 10 | 3, chemin des Geais-Bleus, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 89 806 $ Poids 8 % |
| 11 | , Notre-Dame-de-Pontmain 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 189 $ Poids 7 % |
| 12 | 277, chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-08-17 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (920 $/m²) 76,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 000 $ Poids 5 % |