119 Chemin LADOUCEUR · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
669 900 $
Chalet · 7 052 $/m² · 95 m² · constr. 2022 · terrain 7 410,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 410,2 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
618 200 $
Rôle antérieur 433 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
732938952500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
79010732938952500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 729
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 94 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 336 900 $ (4 020 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie +22 514 $ · Ajust. âge +33 690 $ | 461 072 $ Poids 12 % |
| 2 | 65, chemin Ladouceur, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-10 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +27 460 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 408 688 $ Poids 11 % |
| 3 | 4, Allée des Brumes, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 456 500 $ (5 123 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 114 $ · Ajust. âge +43 368 $ | 514 982 $ Poids 10 % |
| 4 | 277, chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-08-17 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (920 $/m²) 76,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 693 $ Poids 3 % |
| 5 | 23, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-01-29 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (2 093 $/m²) 90,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 249 838 $ Poids 2 % |
| 6 | 1087, Route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-23 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 317 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 070 $ Poids 2 % |
| 7 | 41, chemin Dicaire, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-27 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 243 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −25 946 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 401 573 $ Poids 2 % |
| 8 | 52, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-21 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 521 $/m²) 93,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 519 $ Poids 1 % |
| 9 | 37, chemin Ernest, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-22 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (4 710 $/m²) 91,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 399 $ Poids 1 % |
| 10 | 15, Chemin Martial, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (3 213 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +10 121 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 090 $ Poids 0 % |
| 11 | 969, route 309 Sud, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (2 562 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −23 313 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 310 987 $ Poids 0 % |
| 12 | 343, chemin H-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-10-16 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (5 165 $/m²) 91 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 610 400 $ Poids 0 % |